setTimeout('yaCounter69822724.reachGoal("time_left");', 15000);

Налог на имущество организации. Разбираемся в нюансах

Этим налогом облагается недвижимое имущество. Но не вся недвижимость подлежит налогообложению. Будем разбираться в нюансах.
Упрощенка и недвижимость
Если вы на упрощенной системе налогообложения, то можете выдохнуть и вычеркнуть из статьи расходов налог на имущество. На данную систему он не распространяется.
Что нужно определить?
Если у вашей организации есть имущество, то важно определить, должно ли оно числится на балансе организации как основное средство. Основным средством будет считаться актив, если одновременно выполняются 4 условия:

1. Используется в производстве или для управленческих нужд

2. Предназначен для использования в течении более 12 месяцев

3. Не предполагается его перепродажа

4. Актив способен приносить экономические выгоды в будущем

Если хоть одно из этих условий не соблюдается, то налог на имущество платить не нужно.
Как рассчитывается налог?
Сам налог рассчитывается по среднегодовой остаточной стоимости.

Вместе с этим существует недвижимость, налог с которой рассчитывается по кадастровой стоимости, независимо от выбранной системы налогообложения, общей или упрощенной. В каждом регионе свой список «счастливчиков», чей налог рассчитывается по кадастровой стоимости. Как правило, туда входят ТЦ, точки общепита, административно-деловые центры, некоторые объекты незавершенного строительства и др.

Кадастровая стоимость рассчитывается на основе рыночной оценки. Ее можно оспорить на уменьшение в административном или судебном порядке, тем самым снизить имущественный налог.
Но можно соскочить
Некоторым можно вообще «соскочить» с кадастровой стоимости. Это касается только тех, кто не занимается оказанием бытовых услуг населению, не работает в сфере общественного питания и торговли. Например, если вы оказываете консультации или имеете складские помещения, кабинеты для управленческого персонала. Также можно продумать обособление, например, складских и торговых помещений.
Важно помнить
Когда налог рассчитывается из среднегодовой остаточной стоимости, то важно не ошибиться в способе расчета амортизации. Чем быстрее будет уменьшаться стоимость, тем налог будет меньше. Когда объект полностью самортизируется, налог уплачиваться не будет.
Лайфхак
Уменьшить налог в этом случае можно за счет тщательного отделения движимого имущества от недвижимого. Например, есть сложный объект, состоящий из нескольких составных частей. Можно отделять эти части, если в последующем они могут выполнять свои функции как отдельные объекты. В этом случае выделение этих частей уменьшает стоимость имущества, а значит, и налог.
Вам понравилась статья?
Подпишись и получай новости первым
Честно, никакого спама, только нужна информация
Нажимая кнопку "ПОДПИСАТЬСЯ" вы соглашаетесь с пользовательским соглашением и политикой обработки персональных данных
Заполните форму и специалист свяжется с Вами!
Или вы можете позвонить нам сразу!
+7 (499) 288-02-31